Desglose oficial de montos para Adquisición, Construcción y Cuota Inicial.
💰 Los valores están calculados según la UIT vigente para 2026.Actualización de Subsidios por la UIT 2026
Con el inicio del año fiscal 2026, el Ministerio de Economía y Finanzas ha actualizado el valor de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT). Este ajuste impacta directamente en el Bono Familiar Habitacional (BFH), incrementando el monto del subsidio que reciben las familias peruanas para que puedan cubrir una mayor parte del valor de la vivienda de interés social.
Desglose de Montos por Modalidad
El programa Techo Propio divide sus ayudas económicas en tres categorías principales. Es fundamental identificar en cuál encaja su Grupo Familiar para calcular el monto exacto del beneficio:
El Ahorro Previo: Requisito Financiero
A diferencia de otros programas sociales, Techo Propio y el Crédito Mivivienda exigen un compromiso financiero por parte de la familia, conocido como "Ahorro Previo". Este monto sirve como cuota inicial y demuestra capacidad de pago ante la Entidad Financiera.
- Monto Mínimo: Generalmente representa el 3% del valor total de la vivienda para Techo Propio.
- Bancarización: El ahorro debe estar depositado en una cuenta visible para el Fondo Mivivienda. No se acepta efectivo "en mano".
- Bono del Buen Pagador (BBP): Si opta por el Nuevo Crédito Mivivienda (para casas de hasta S/ 464,200), el estado otorga un bono adicional de entre S/ 10,000 y S/ 25,000 para reducir su préstamo, premiando su puntualidad.
Bono Mivivienda Verde: Dinero Extra
En 2026, el gobierno impulsa con fuerza el "Bono Mivivienda Verde". Si elige un proyecto inmobiliario certificado como "ecosostenible" (ahorro de agua y luz), recibirá un subsidio adicional de S/ 5,400 sobre el bono regular. Esto reduce significativamente la cuota mensual del crédito hipotecario.
Preguntas Frecuentes sobre Montos
¿Tengo que devolver los S/ 44,805?
No. El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio directo y NO reembolsable. Es un "regalo" del Estado, siempre y cuando cumpla con habitar la vivienda por 5 años.
¿El bono cubre el 100% de la casa?
No. El bono cubre una parte importante. La fórmula es: Ahorro Familiar + Bono del Estado + Crédito Bancario (si es necesario) = Valor de la Casa.
¿Cuánto debo ganar para calificar?
Para Adquisición de Vivienda Nueva, el Ingreso Familiar Mensual (IMF) no debe superar los S/ 3,715. Para Construcción en Sitio Propio, el límite es de S/ 2,706 mensuales.
¿Cuándo depositan el dinero?
El dinero no se entrega a la familia en efectivo. El Fondo Mivivienda desembolsa el dinero directamente a la Entidad Técnica (constructora) o al Promotor Inmobiliario una vez aprobado el proyecto.