Verifique el código de estado de su solicitud y el cronograma de asignación.
📅 Actualizado con el Calendario Fiscal del Primer Trimestre (Q1) 2026.¿Cómo leer su Estado en el Sistema?
Una vez que su Grupo Familiar (GF) ha sido inscrito en el Fondo Mivivienda, su expediente pasa por diversas etapas de validación automática y manual. Es vital monitorear el cambio de estado semanalmente para evitar perder el cupo por falta de subsanación de documentos.
Al consultar con su DNI en la plataforma oficial, encontrará uno de los siguientes códigos de color:
Su familia cumple con los requisitos iniciales (ingresos y propiedad). Está listo para buscar una Entidad Técnica y firmar contrato.
El sistema detectó una inconsistencia (ej: dirección DNI no coincide, doble propiedad). Acción Urgente: Tiene 15 días para presentar el descargo en el Centro de Atención.
Se detectó que ya recibió un bono anteriormente o sus ingresos superan el límite (S/ 3,715). Este estado es difícil de revertir.
Cronograma de Convocatorias 2026
El Ministerio de Vivienda no libera los bonos todos los días. La asignación se realiza mediante Resoluciones Ministeriales que abren convocatorias específicas (generalmente 3 o 4 al año). Según el presupuesto fiscal 2026, las fechas estimadas son:
¿Qué significa "Desembolso"?
Muchos postulantes confunden la obtención del bono con recibir efectivo. El desembolso es el proceso final donde el Fondo Mivivienda transfiere los S/ 44,805 (o el monto correspondiente) directamente a la cuenta del Promotor Inmobiliario o Constructor.
Para que esto ocurra, su estado debe cambiar de "Elegible" a "Beneficiario". Esto sucede únicamente cuando:
- Ha depositado su Ahorro Previo completo.
- La Entidad Técnica ha presentado las garantías (Carta Fianza) de que terminará la obra.
- Se ha firmado la Minuta de Compraventa o el Contrato de Obra ante notario.
Preguntas Frecuentes sobre Trámites
¿Cuánto tiempo demora la aprobación?
Desde el registro hasta la calificación como "Elegible" suele tomar entre 7 a 15 días hábiles, tiempo que toma el cruce de datos con RENIEC, SUNARP y la SBS.
¿Por qué salgo como "Observado"?
La causa más común es que algún miembro de la familia (hijo o cónyuge) aparece como copropietario de otro terreno o vivienda en la base de datos de Registros Públicos. Debe "levantar la observación" probando que ya no posee ese bien.
¿Dónde veo la lista oficial?
Las listas de beneficiarios aprobados se publican en el Diario Oficial El Peruano y en el portal web del Fondo Mivivienda. No confíe en listas de WhatsApp o redes sociales no oficiales.
¿Se pierden los fondos si no construyo rápido?
Sí. Las convocatorias tienen vigencia. Si usted es Elegible pero no encuentra una Entidad Técnica ni firma contrato dentro del plazo de la convocatoria (usualmente 45-60 días), su código de elegibilidad caduca y debe volver a postular.