Requisitos actualizados y pasos para la inscripción del Grupo Familiar.
🔒 Protocolo de inscripción vigente para el año fiscal 2026.El Proceso de Elegibilidad Financiera
Para acceder a los subsidios habitacionales en 2026, el Ministerio de Vivienda exige una validación dual: social y financiera. A diferencia de años anteriores, la evaluación crediticia es el primer filtro para determinar si el solicitante califica para el Bono del Buen Pagador o si debe optar exclusivamente por la modalidad de Construcción en Sitio Propio.
Requisitos para el Registro del Grupo Familiar
El registro es el paso legal donde se "congela" la condición de la familia para postular. Para evitar observaciones en el sistema del Fondo Mivivienda, asegúrese de cumplir con la siguiente documentación antes de acudir a los Centros de Atención:
- DNI Vigente: Del solicitante y de su cónyuge o conviviente. Si hay carga familiar (hijos, hermanos, nietos), también deben presentar sus documentos.
- Ingreso Familiar Mensual (IMF): Para Techo Propio, el ingreso neto no debe superar los S/ 3,715. Para el Nuevo Crédito Mivivienda, el rango es mayor, permitiendo financiar viviendas de hasta S/ 464,200.
- Propiedad Única: Certificado negativo de propiedad en Registros Públicos. No se puede tener otra vivienda, terreno o aires independizados a nivel nacional.
Pasos para Solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda
Esta modalidad combina un crédito hipotecario con un subsidio estatal (Bono del Buen Pagador). Es ideal para comprar departamentos en proyectos inmobiliarios certificados.
1. Precalificación Bancaria: Acuda a una entidad financiera afiliada (Bancos o Cajas Municipales) y solicite una evaluación para el "Nuevo Crédito Mivivienda".
2. Búsqueda de Vivienda: Identifique proyectos que tengan el sello "Mivivienda" o "Techo Propio". Puede usar el buscador oficial o visitar ferias inmobiliarias.
3. Pago de Cuota Inicial: Deberá contar con una cuota inicial mínima (generalmente el 7.5% o 10% del valor de la vivienda). El Estado completará el resto con el Bono.
Preguntas Frecuentes
¿Dónde me registro para Techo Propio?
El registro es presencial y gratuito. Debe acudir a las oficinas del Fondo Mivivienda (Vitrina Inmobiliaria en Lima) o a los Centros de Atención al Ciudadano (CAC) del Ministerio de Vivienda en provincias. También hay municipalidades con convenio autorizadas.
¿El registro tiene costo?
No. El formulario de inscripción y el trámite administrativo son 100% gratuitos. Si alguien le pide dinero para "asegurar" su cupo, es una estafa. Denuncie inmediatamente.
¿Qué pasa si mi DNI está vencido?
Para la etapa de inscripción inicial, algunos centros aceptan el C4 de RENIEC, pero es obligatorio tener el DNI vigente para la firma de contratos y desembolso del bono.
¿Puedo postular si soy soltero?
Para Techo Propio, debe conformar un Grupo Familiar (mínimo dos personas). Sin embargo, el "Nuevo Crédito Mivivienda" SÍ permite la postulación de personas solteras sin carga familiar, siempre que sean sujetos de crédito.