Criterios de evaluación para el BFH - Resolución Ministerial Actualizada
Usted permanecerá en el mismo sitio para ver los detallesPostular al programa Techo Propio 2026 no es un sorteo, es un proceso de cumplimiento técnico. Según datos del Fondo Mivivienda, 4 de cada 10 familias son declaradas "No Elegibles" simplemente por desconocer los criterios de exclusión automática que rigen este año.
Los 3 Requisitos Críticos (Filtro SISFOH)
Para que su Grupo Familiar Elegible (GFE) pase la primera etapa de validación, debe cumplir estrictamente con:
| Requisito Técnico | Límite Permitido | Causa de Rechazo Común |
|---|---|---|
| Ingreso Familiar (IFM) | Máx. S/ 3.715 (AVN) | Recibir bonos extras o remesas que elevan el promedio. |
| Propiedad Única | 0 inmuebles (salvo el terreno a construir) | Cocheras o depósitos registrados a su nombre. |
| Apoyo Previo | Ninguno | Haber recibido materiales del BANMAT hace años. |
El Error de la "Doble Propiedad"
Este es el fallo más frecuente en la modalidad de Construcción en Sitio Propio. Para recibir el bono de S/ 30.900, el terreno debe estar inscrito en SUNARP a nombre del jefe de familia o cónyuge.
El problema: Si la partida registral muestra "Cargas y Gravámenes" (como una hipoteca antigua o un embargo judicial), el sistema rechazará la solicitud instantáneamente. Antes de postular, se recomienda solicitar una copia literal actualizada (con vigencia no mayor a 30 días) para asegurarse de que el terreno está "limpio".
Ahorro Previo: ¿Cuánto dinero debo tener realmente?
El BFH es gratuito, pero exige un aporte simbólico de la familia para demostrar compromiso. Para 2026, los montos exigidos son:
- Para Compra de Vivienda: Mínimo el 3% del valor de la casa.
- Para Construcción: Un ahorro de aprox. S/ 2.317 (0.023 UIT).
Este dinero NO se paga a tramitadores. Debe depositarse en una cuenta de recaudo controlada por el Fondo Mivivienda una vez que su expediente ha sido aprobado.
¿Qué hacer si no tengo el dinero completo?
Muchos postulantes cumplen con los requisitos de propiedad pero fallan en el cierre financiero (les falta dinero para completar el valor de la casa). Aquí es donde entran las Entidades Financieras (IFI).
Si usted no cuenta con el ahorro total, puede solicitar un préstamo complementario Techo Propio. Al ser un crédito social, las tasas son más bajas. Sin embargo, si usted tiene deudas castigadas en Infocorp, es probable que la IFI rechace el crédito, haciendo caer toda la operación del bono.
Preguntas Frecuentes sobre Requisitos
¿Puedo postular si soy conviviente?
Sí, pero su unión de hecho debe estar registrada. De lo contrario, deben postular ambos como "Jefatura Familiar Constituida" firmando ambos la solicitud.
¿Mi terreno tiene título pero no tiene servicios, sirve?
Para Construcción en Sitio Propio, el terreno debe contar obligatoriamente con acceso a servicios básicos (agua, luz y desagüe) para que la Entidad Técnica pueda ejecutar la obra.