Fechas estimadas de asignación - Resolución Ministerial N° 005
Usted permanecerá en el mismo sitio para ver los detallesUna de las mayores confusiones del programa Techo Propio es creer que el desembolso es inmediato tras la inscripción. La realidad operativa del Fondo Mivivienda sigue un cronograma estricto basado en la disponibilidad de recursos regionales y la validación de las Entidades Técnicas (ET).
Calendario de Asignación por Zonas (Estimado 2026)
Para el ejercicio 2026, el Ministerio de Vivienda ha priorizado las regiones con mayor déficit habitacional o zonas afectadas por fenómenos climáticos. A continuación, se detalla el orden de prelación para el desembolso del BFH:
| Grupo Regional | Periodo de Validación | Inicio de Desembolsos |
|---|---|---|
| Norte (Piura, La Libertad, Lambayeque) | 15 Ene - 28 Feb | Marzo 2026 |
| Lima y Callao | 01 Mar - 15 Abr | Mayo 2026 |
| Sur y Centro (Ica, Arequipa, Junín) | 01 Abr - 30 May | Junio 2026 |
| Resto del País | Convocatoria Continua | Sujeto a Cupos |
Diferencia entre "Asignado" y "Desembolsado"
Muchos postulantes ven su estado como "Elegible" y acuden al banco a cobrar, lo cual es un error. El proceso tiene tres etapas financieras:
- Elegibilidad: Usted cumple los requisitos (DNI validado).
- Asignación: Se reserva el dinero (S/ 30.900 o S/ 44.805) a su nombre.
- Desembolso: El Fondo Mivivienda transfiere el dinero al fideicomiso de la Entidad Técnica o Inmobiliaria, no a su cuenta personal.
¿Por qué se retrasa mi pago?
Si ya pasó la fecha estimada y su proyecto no inicia, las causas más comunes son:
- Falta de Garantía: La empresa constructora no ha presentado la Carta Fianza requerida para respaldar su bono.
- Ahorro Incompleto: Usted no ha depositado el Ahorro Mínimo Obligatorio en la cuenta recaudadora del proyecto. Sin ese depósito, el Estado no libera el subsidio.
Alternativas Financieras ante Demoras
La espera puede generar incertidumbre. Mientras se procesa su expediente, es vital mantener un perfil financiero limpio. Si usted adquiere deudas de consumo o tarjetas de crédito y entra en mora durante la espera, la entidad financiera que respalda el proyecto podría vetar su operación, incluso si ya tiene el bono asignado.
Recomendamos monitorear su reporte de deudas mensualmente y evitar ser garante de terceros hasta que la vivienda le sea entregada formalmente.
Preguntas Frecuentes sobre Fechas
¿Si se acaba el presupuesto 2026, pierdo mi oportunidad?
Si usted ya tiene Código de Proyecto, su dinero está reservado. Si solo está inscrito pero sin código, deberá esperar a la ampliación presupuestal (generalmente en julio/agosto).
¿Puedo acelerar el trámite pagando?
No. El sistema es automático y cronológico. Cualquier persona que le ofrezca "adelantar la lista" a cambio de dinero le está estafando.