Conoce los montos máximos actualizados por edad y salario tras el ajuste de la UMA.
📊 Datos basados en la Unidad de Medida (UMA) 2026.Montos Máximos de Crédito
El monto de crédito que la institución te otorga en 2026 depende directamente de tu Salario Mensual Integrado. A continuación, presentamos los rangos oficiales estimados para vivienda tradicional (Línea 2).
| Salario Mensual | Monto Máximo* |
|---|---|
| $6,300 MXN | $440,000 MXN |
| $9,500 MXN | $520,000 MXN |
| $15,000 MXN | $680,000 MXN |
| $22,000 MXN | $950,000 MXN |
| $35,000 MXN | $1,500,000 MXN |
| $68,000+ MXN | $2,716,334 MXN |
*Cifras en Pesos Mexicanos. El monto final incluye tu Saldo de Subcuenta.
El Factor Edad: ¿Por qué baja mi crédito?
Es crucial entender que la tabla anterior aplica al 100% solo si tienes entre 18 y 39 años. A partir de los 40 años, la capacidad de crédito disminuye anualmente para asegurar que liquides tu deuda antes de la jubilación.
- 40 a 45 años: Disminuye aprox. $5,000 - $8,000 por año.
- 50 años: Tu capacidad baja cerca del 20-30%.
- Edad Límite: La suma de tu edad + el plazo del crédito no puede exceder los 70 años (o 75 para mujeres).
¿Cómo aumentar mi monto?
Si la tabla muestra una cantidad menor a la casa que deseas, tienes tres opciones poderosas en 2026:
- Unamos Créditos: Junta tu monto con un familiar, amigo o pareja (sin estar casados) para alcanzar hasta $4.8 millones.
- Aportaciones Extraordinarias: Deposita dinero directamente a tu Subcuenta para aumentar tu capacidad de compra.
- Cofinavit: Combina el préstamo con un banco privado si tienes ingresos adicionales comprobables.
¿La tabla incluye mi Subcuenta?
El monto de crédito que ves en la tabla es lo que la institución te presta. A esa cantidad debes SUMAR el ahorro que ya tienes acumulado en tu Subcuenta de Vivienda. Ese es tu "Gran Total" para comprar.
¿Qué es el Salario Diario Integrado?
No es solo lo que recibes en efectivo. Incluye prestaciones como aguinaldo, primas vacacionales y bonos. Es la cifra que tu patrón reporta al IMSS y la base para calcular cuánto te pueden descontar mensualmente.
¿Cuándo cambian los montos?
Los montos se ajustan cada febrero con la actualización de la UMA (Unidad de Medida y Actualización). Es recomendable precalificarse nuevamente después del día 15 de febrero.