¿Querés dejar de pagar alquiler o mejorar tu casa actual, pero no sabés qué tipo de ayuda pedir?
El Programa Techo Propio 2025 te ofrece tres caminos posibles para resolver tu situación habitacional: comprar, construir o mejorar. Y cada una de estas opciones cuenta con un subsidio económico a través del Bono Familiar Habitacional (BFH) que puede llegar hasta los S/ 46,545.
En este artículo te explicamos las modalidades disponibles, cuánto podés recibir en cada una, y cómo elegir la que más se ajusta a tu realidad.
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¿Qué Opciones Ofrece Techo Propio?
El programa está dividido en tres modalidades principales, pensadas para distintos tipos de necesidad familiar:
1. ✅ Adquisición de Vivienda Nueva
Si no tenés terreno ni vivienda, esta opción es para vos. Permite comprar una vivienda de interés social (VIS) que ya esté construida, cumpliendo estándares de calidad: acceso a servicios básicos (agua, luz, desagüe), seguridad estructural y legalidad del proyecto.
📌 Bono estimado:
👉 Hasta S/ 46,545 (no reembolsable)
Ideal para:
- Familias sin casa propia
- Personas que quieren mudarse a una vivienda ya lista
- Quienes no cuentan con terreno propio
Condición clave:
- Ingreso familiar no mayor a S/ 3,715
2. 🏗️ Construcción en Sitio Propio
Si tenés un terreno formalizado, esta modalidad te permite construir desde cero tu vivienda, aprovechando el subsidio para materiales y mano de obra. Es una excelente opción si heredaste un terreno o ya contás con uno propio.
📌 Bono estimado:
👉 Hasta S/ 32,100
Ideal para:
- Familias con terreno propio
- Personas que quieren diseñar su casa desde el inicio
- Zonas rurales o periurbanas
Condición clave:
- El terreno debe estar inscrito y con factibilidad de servicios
3. 🔧 Mejoramiento de Vivienda
Esta opción está pensada para quienes ya tienen una casa, pero necesitan reforzar la estructura, ampliar habitaciones, cambiar techo o instalaciones. Te permite mejorar la calidad de vida sin necesidad de mudarte.
📌 Bono estimado:
👉 Hasta S/ 12,305
Ideal para:
- Familias en zonas vulnerables
- Personas con viviendas en mal estado
- Casos donde la infraestructura actual es insuficiente o insegura
Condición clave:
- Tener una vivienda formal (con documentación)
💰 ¿Cuál Te Conviene Más?
La elección depende de tu realidad:
| Situación Actual | Opción Ideal |
|---|---|
| No tengo casa ni terreno | Adquisición de Vivienda Nueva |
| Tengo terreno pero no vivienda | Construcción en Sitio Propio |
| Tengo vivienda pero necesito mejorarla | Mejoramiento de Vivienda |
También podés considerar el monto del bono, tu capacidad de ahorro, los plazos de ejecución y la zona donde vivís.
🌐 ¿Dónde Ver Proyectos Aprobados?
En la web oficial podés ver:
- Proyectos activos por región
- Convocatorias abiertas
- Detalles de cada modalidad
👉 www.mivivienda.com.pe (link oficial único)
🧾 Recordá:
- Podés postular a una sola modalidad a la vez
- Si no cumplís los requisitos de una, podés intentar con otra
- En todos los casos, necesitás armar un expediente con documentos básicos
- El bono no es un préstamo: no se devuelve
❓ Preguntas Frecuentes (FAQ)
1. ¿Puedo cambiar de modalidad una vez postulado?
Sí, siempre que aún no se haya otorgado el bono y cumplas con los nuevos requisitos.
2. ¿Cuánto tarda la entrega del bono?
Depende de la modalidad, la entidad financiera y el avance del proyecto. Puede ir de semanas a algunos meses.
3. ¿Las 3 opciones están disponibles en todas las regiones?
Sí, aunque la oferta de viviendas nuevas o los cupos pueden variar según la zona.
4. ¿Qué pasa si no tengo terreno inscrito?
No podés acceder a la modalidad de construcción. Podés optar por adquisición o buscar regularizar el terreno.
5. ¿El bono cubre el 100% del valor?
No siempre. Podés complementarlo con ahorro propio o crédito hipotecario.