Conozca qué documentos y condiciones necesita su familia para acceder al subsidio no reembolsable de hasta S/ 58.300 para vivienda propia en Perú.
Información oficial para familias que quieren su casa propia en 2026.Permanecerás en el mismo sitio.
¿Quién puede postular al Bono Familiar Habitacional?
El Bono Familiar Habitacional es un subsidio del Estado peruano que ayuda a familias sin vivienda propia a comprar o construir su casa. Para postular en 2026, su familia debe cumplir ciertos requisitos básicos. No se trata de un préstamo: el dinero no se devuelve.
El primer requisito es conformar un Grupo Familiar reconocido. Esto significa que usted debe estar casado o ser conviviente con registro ante RENIEC, o ser jefe de hogar con dependientes. También pueden postular personas solteras con hijos a cargo. Lo importante es que el núcleo familiar quede acreditado en los documentos.
El segundo requisito clave es no ser propietario de ningún inmueble en todo el territorio nacional. Esta condición se verifica en los registros de RENIEC y en el sistema de SISFOH. Si algún miembro del grupo familiar tiene un inmueble a su nombre, la postulación queda descalificada automáticamente.
El tercer punto es el nivel socioeconómico. Su familia debe estar clasificada en los niveles A, B o C según el SISFOH. Si no sabe cuál es su clasificación, puede consultarla en la municipalidad de su distrito o en el portal de MIDIS. Esta clasificación determina si su familia es elegible y también el monto máximo del subsidio al que puede acceder.
Por último, ninguno de los integrantes del grupo familiar puede haber recibido antes un bono habitacional del Estado peruano. Consulte su historial en el portal de Fondo MIVIVIENDA antes de iniciar el trámite. Empezar bien el proceso le ahorra tiempo y evita rechazos innecesarios.
Documentos indispensables para su postulación
Reunir los documentos correctos es el paso más importante antes de ir a la entidad técnica o al banco. Un papel que falta puede retrasar su postulación semanas enteras. Revise esta lista con calma.
Documentos personales: Presente el DNI vigente de todos los integrantes del grupo familiar mayores de edad. El DNI debe estar actualizado con la dirección real del hogar. Si hay menores de edad, incluya sus partidas de nacimiento originales. En caso de matrimonio, lleve el acta de matrimonio original o copia certificada por RENIEC.
Declaración Jurada: Deberá firmar una declaración jurada que confirme que ningún miembro del grupo familiar es propietario de otro inmueble y que nunca han recibido un bono habitacional del Estado. Este documento lo proporciona la entidad técnica cuando inicia el trámite.
Documentos de ingresos: Para demostrar su capacidad de ahorro y pago, necesita boletas de pago, recibos por honorarios o una declaración jurada de ingresos si trabaja de manera independiente. Los bancos que operan como entidades intermediarias —entre ellos el BCP y el BBVA Continental— pueden pedirle estados de cuenta de los últimos tres meses para evaluar su ahorro previo.
Ahorro previo requerido: El programa exige un ahorro mínimo que varía según la modalidad (Adquisición de Vivienda Nueva o Construcción en Sitio Propio). Puede mantener ese ahorro en una cuenta del BCP, BBVA Continental u otra entidad financiera autorizada. También puede gestionar transferencias rápidas desde billeteras como Yape o Plin para mover fondos a su cuenta de ahorros antes de la evaluación.
Tenga todo en orden antes de acercarse a la entidad técnica autorizada. Un expediente completo acelera la calificación.
Condiciones sobre la vivienda que quiere adquirir
No cualquier vivienda califica para el Bono Familiar Habitacional. El inmueble también debe cumplir requisitos específicos. Conozca las reglas para no llevarse sorpresas.
Si elige la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, la propiedad debe ser una Vivienda de Interés Social (VIS) o una Vivienda de Interés Social Priorizada. El valor máximo de la vivienda está definido por el programa y varía según la ubicación geográfica. El subsidio cubre hasta S/ 58.300, pero el monto exacto depende del valor del inmueble y de la clasificación socioeconómica de su familia.
Para la modalidad de Construcción en Sitio Propio, usted ya debe contar con un terreno inscrito en los Registros Públicos a nombre del grupo familiar. El terreno no puede tener cargas ni hipotecas. Además, la construcción debe ser ejecutada por una empresa constructora inscrita en el registro de MIVIVIENDA.
La vivienda debe destinarse exclusivamente a uso habitacional. No puede ser local comercial ni mixto. Este punto es verificado por la entidad técnica durante la inspección.
Para gestionar pagos relacionados con trámites o aportes iniciales, muchas familias usan servicios digitales disponibles desde apps de operadoras como Claro, Movistar o Entel, que permiten acceder a billeteras digitales desde el celular. Opciones como Yape facilitan mover dinero de forma rápida y segura entre cuentas, algo muy útil cuando hay que reunir el ahorro previo en poco tiempo.
Si tiene dudas sobre si una vivienda específica califica, consulte directamente en el portal de Fondo MIVIVIENDA o acérquese a una entidad técnica autorizada. No firme ningún contrato sin antes confirmar que el proyecto está inscrito en el programa.
Cómo completar su postulación paso a paso
Una vez que sabe que cumple los requisitos, el proceso tiene pasos claros. Sígalos en orden para no perder tiempo ni dinero.
Paso 1 — Verifique su clasificación en SISFOH: Ingrese a la municipalidad de su distrito o consulte en el portal de MIDIS. Si aún no está clasificado, solicite la encuesta socioeconómica. Este trámite no tiene costo.
Paso 2 — Elija una entidad técnica autorizada: Las entidades técnicas son las que califican su expediente y verifican que la vivienda cumpla los requisitos. Puede buscar la lista actualizada en mivivienda.com.pe.
Paso 3 — Abra su cuenta de ahorro y reúna el aporte: Abra una cuenta en el BCP, BBVA Continental u otra entidad autorizada y deposite el ahorro previo requerido. Con servicios como Digital Virgo puede gestionar suscripciones de información y alertas que le recuerdan fechas clave del proceso. También puede usar su tarjeta CMR Falabella para consultas y compras relacionadas con el equipamiento del hogar una vez aprobado el subsidio.
Paso 4 — Presente su expediente: Entregue todos los documentos a la entidad técnica. Ella revisa, califica y envía el expediente al Fondo MIVIVIENDA para la aprobación del subsidio.
Paso 5 — Espere la calificación y el desembolso: Si su expediente es aprobado, el subsidio se desembolsa directamente al vendedor o a la cuenta de construcción. Usted no recibe efectivo. El bono cubre hasta S/ 58.300 del valor de la vivienda o la construcción.
Recuerde que servicios digitales como Digital Virgo y plataformas accesibles desde operadoras como Entel pueden ayudarle a mantenerse informado sobre el estado de su trámite. La información es su mejor herramienta en este proceso.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
¿Mi familia puede postular si tenemos ingresos informales?
Sí, las familias con ingresos informales pueden postular. Lo importante es acreditar el ingreso mediante una declaración jurada firmada ante notario o en la entidad técnica. También puede presentar estados de cuenta de su banco, como BCP o BBVA Continental, que muestren movimientos regulares de dinero. Lo decisivo es que su clasificación en SISFOH corresponda a los niveles elegibles. Consulte en MIDIS o en su municipalidad antes de postular.
¿Puedo postular si solo tengo cuenta en Yape o Plin?
Yape y Plin son billeteras digitales muy prácticas para el día a día, pero el ahorro previo requerido por el programa debe estar en una cuenta bancaria formal en una entidad autorizada por el Fondo MIVIVIENDA. Puede usar Yape o Plin para transferir dinero hacia esa cuenta bancaria, pero no como cuenta de ahorro principal para la postulación. Abra una cuenta en BCP, BBVA Continental u otra entidad habilitada para cumplir este requisito.
¿Cuánto tiempo toma que aprueben mi expediente?
Los plazos varían según la entidad técnica y la modalidad elegida. En general, la calificación del expediente puede tomar entre 30 y 60 días hábiles desde que lo presenta completo. Expedientes incompletos generan demoras adicionales. Mantenga sus documentos actualizados y su DNI vigente. Para seguir el estado de su trámite, ingrese al portal oficial de Fondo MIVIVIENDA en mivivienda.com.pe. No es necesario que comparta datos personales en ningún sitio externo.
Fuentes Oficiales 🏛️
Descargo de Responsabilidad: Este sitio es un portal informativo independiente y no tiene vinculación oficial con el Fondo MIVIVIENDA, el Ministerio de Vivienda, Banco de la Nación, MIDIS ni RENIEC. La información aquí publicada es referencial y puede variar. Consulte siempre las fuentes oficiales antes de tomar decisiones. No solicitamos DNI ni datos personales.